Calculateur de prêt et d'hypothèque
Calculez les mensualités, le total des intérêts payés et la date estimée de remboursement de tout prêt ou hypothèque. Ajoutez un paiement mensuel supplémentaire pour voir combien de temps vous pouvez économiser.
Foire aux questions
Comment la mensualité est-elle calculée ?
La formule d'amortissement standard est utilisée : M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), où P est le capital, r est le taux d'intérêt mensuel (taux annuel ÷ 12) et n est le nombre total de mensualités. Chaque paiement couvre d'abord les intérêts du mois, le reste réduisant le capital.
Qu'est-ce que l'amortissement ?
L'amortissement est le processus d'étalement d'un prêt sur des paiements périodiques fixes. Les premiers paiements sont principalement des intérêts ; les derniers, principalement du capital. Un tableau d'amortissement montre la répartition exacte de chaque paiement sur la durée du prêt.
Devrais-je effectuer des paiements supplémentaires ?
Les paiements supplémentaires vont directement sur le capital, ce qui réduit le total des intérêts que vous payez et raccourcit la durée du prêt. Même un petit paiement supplémentaire chaque mois peut vous faire économiser des milliers d'euros d'intérêts sur la durée d'un prêt immobilier. Vérifiez d'abord auprès de votre prêteur qu'il n'y a pas de pénalités de remboursement anticipé.